В Тюмени возник рекордный спрос на помещения магазинов и офисов
NEFT

В Тюмени возник рекордный спрос на помещения магазинов и офисов

В Тюмени отмечен рекордный спрос на рынке коммерческой недвижимости. Об этом NEFT рассказал Олег Степанов, руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи».

По словам эксперта, сильное падение как спроса, так и предложения на рынке коммерческой недвижимости отмечалось в апреле. Восстановление началось в мае, а уже в июне зафиксировали рекорд. «По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос уже вырос на 54%, а предложение — на 8%,» — рассказал Степанов.

По его прогнозу, рост продолжится как в продажах, так и в аренде помещений — при условии, что не будет второй волны ограничений, связанных с коронавирусом. «В июле возможно небольшое снижение активности из-за периода отпусков, а с августа мы ожидаем продолжение роста. Появилось очень много инвесторов на рынке коммерческой недвижимости, которые вкладывают свои средства на перспективу», — отметил Степанов.

Основной спрос сконцентрирован в сегменте объектов до 15 млн рублей в черте города, расположенных в локациях, где мало торгово-офисных площадей, нередко — уже с привлеченным арендатором.

Есть недвижимость с высокой доходностью по более высоким ценам. Так, объект на улице Заречный Проезд продается за 27 млн рублей при ежемесячной доходности 320 тыс. Другой объект, на улице Николая Зелинского, при цене в 33 млн рублей сдается в аренду за 500 тыс. рублей в месяц. Его средняя доходность составляет порядка 18% годовых.

Отметим, что вопрос с недвижимостью серьезно повлиял на тюменский бизнес во время так называемого коронакризиса. В частности, некоторые рестораторы перевезли свои заведения по новым адресам, чтобы сэкономить на аренде и сохранить сотрудников.

Николай Худяков

восстановление пароля

Вы получите письмо с инструкцией для восстановления пароля

Назад