Объем просроченного ипотечного портфеля на готовое жилье в Тюменской области по состоянию на 1 июля составил 1,8 млрд руб., за год сократившись на 25%. Об этом говорится в исследовании аналитиков коллекторского агентства «Долговой консультант», подготовленного на основе статистики Центробанка.
Доля вторичного рынка в общем проблемном ипотечном портфеле в Тюменской области составила 94%, за год увеличившись на 1%. Остальные 6% приходятся на строящееся жилье.
В целом по России доля просроченных ипотечных кредитов на покупку готового жилья к июлю за год выросла на 1%, составив 92%. Эту динамику аналитики зафиксировали более чем в половине регионов РФ.
Изменение структуры проблемной ипотеки говорит о том, что часть проблемного портфеля на строящемся рынке после ввода домов переходит в разряд вторичного рынка, считает генеральный директор агентства Денис Аксенов.
«Подобная динамика может сигнализировать о том, что темп сокращения просроченной ипотеки в целом по рынку замедляется, а этот фактор, в свою очередь, намекает или о грядущей стагнации динамики падения или начале периода ее роста», — сказал Аксенов.
Объем просроченной ипотечной задолженности по кредитам на вторичном рынке в России сейчас составляет 12,3 млрд руб., на строящемся рынке жилья — 1,8 млрд руб.
Как ранее сообщала NEFT, средняя цена квартиры в новостройках Тюмени на конец первого полугодия 2022 года составила 6,37 млн рублей, что на 14,4% больше, чем в начале года.