В Югре поселок из почти полсотни жилых домов оказался без газа и водоснабжения. Застройщик, обещавший сдать под ключ застроенный коттеджами микрорайон, не выполнил своих обязательств, нарастил долги, а затем и вовсе попал под арест счетов. В итоге проблема легла на плечи местных властей, которые, впрочем, также попали в патовую ситуацию. Пока чиновники пытаются обойти юридические препоны и хоть как-то решить вопрос в пользу жителей громкую историю уже облюбовала местная оппозиция, решившая поднять политический скандал. Подробности — в материале NEFT.
Депутаты думы Урая (Ханты-Мансийский автономный округ — Югра) 23 июня рассмотрят вопрос «О состоянии инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в микрорайоне „Южный“ и перспективах его развития». За обычным пунктом повестки проблема, которой в следующем году может исполниться 10 лет.
Проблема «Южного» перешла команде главы Урая Тимура Закирзянова, что называется «по наследству». Аукцион на комплексное освоение территории, которая сейчас известна как микрорайон «Южный» в Урае провели еще в 2013 году. Тогда же был заключен договор аренды земельных участков с компанией «СпецСтрой-Центр» сроком на 5 лет (затем его продлили до 2022 года). Согласно этому документу, компания должна была построить дома, провести коммуникации и дороги. Также в планах значились магазин, детская и спортивная площадка, сквер.
Сейчас в «Южном» заселены 46 домов, есть дороги в грунтовом исполнении. Самым большим камнем преткновения стали водопровод и, главным образом, газопровод. Обе сети были построены, но так и не введены в эксплуатацию.
Застройщик по требованию Ростехнадзора должен провести независимую экспертизу газопровода, для чего еще в январе 2022 года заключил договор с ООО «Ютар» на сумму 147 тысяч рублей с полной предоплатой. Работы запланировали на весну-лето. В холодное время года провести их было объективно невозможно. Крайним сроком в письменных гарантиях застройщик указал начало июня. До 1 августа объекты должны были ввести в эксплуатацию. Однако работы так и не были начаты. Более того, ООО «Ютар» не получило предоплату услуг.
В данный момент подрядчик безвозмездно передал инженерные коммуникации в собственность города, который взял на себя расходы по экспертизе. Документы были отправлены в Росреестр. Тем не менее регистрация передачи прав была приостановлена, так как «СпецСтрой-Центр» имеет долговые судебное обременение — один из взыскателей, Юрий Курбатов, сумел отсудить у застройщика неустойки, тем самым заблокировав решение проблемы.
«Один из жителей микрорайона находился в судебной тяжбе с застройщиком. Суд вынес решение в пользу истца и выдал исполнительный лист на 6 миллионов рублей. Судебные приставы начали с ним работать, отправлять во все инстанции запросы. И в рамках этого производства был наложен арест на объекты недвижимости, которые принадлежат юридическому лицу. Мы заключили договор дарения инженерных сетей, застройщик их передал, но пока регистрация приостановлена. Мы начали переговоры с истцом, чтобы он отозвал исполнительный лист, дабы не страдал весь поселок. Он категорически отказался. Будем смотреть, что можно сделать с юридической точки зрения. Вопрос, сами понимаете, сложный», — рассказал NEFT председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Урая Вадим Гарифов.
Теперь даже приблизительные сроки ввода коммуникации назвать сложно. К построенному «СпецСтрой-Центром» водопроводу также есть замечания, однако их мэрия планирует устранить собственными силами. Нюанс в том, что по проекту оба объекта должны быть введены одновременно.
Сразу два источника NEFT в думе Урая считают, что местная оппозиция постарается раздуть из ситуации публичный скандал на предстоящем заседании.
«Проблема действительно есть и власти города ей занимаются. Но возможности чиновников, как известно, ограничены законом. Уверен, что решение будет найдено в любом случае, возможно на это потребуется чуть больше времени. А что касается завтрашней думы — да, одно из депутатских объединений действительно внесло этот вопрос на повестку дня. Но конструктива и какой-либо помощи с их стороны мы не ожидаем. Здесь ничего нового. Будет обычная популистская риторика, чтобы потом можно было сказать избирателю — смотрите, это мы решили проблему. Хотя это конечно же совсем не так», — комментирует на условиях анонимности один из собеседников издания.
Эти данные подтверждают и представители урайской оппозиции. «Я считаю, что вопрос с газом и водой в этом году не решится. В отношении застройщика должно быть возбуждено уголовное дело, и виновные в этом произволе должны понести наказание», — заявил NEFT инициатор думских слушаний беспартийный депутат Леонард Насибуллин.
После того, как все работы будут проведены администрация намерена через суд взыскать со «СпецСтрой-Центра» издержки. На данный момент уже есть решение по арендным долгам за 2021 год: они составляют более 500 тысяч рублей.
Ранее NEFT сообщала, что администрация Урая намеревалась дать газ в микрорайон «Южный» до начала отопительного сезона.