Из-за роста ключевой ставки до 20% ипотека на покупку вторичного жилья будет слишком дорогой, и продать квартиру будет тяжело, рассказал NEFT пресс-секретарь тюменской риелторской компании «Этажи» Иван Камельских.
Центробанк поднял ключевую ставку до 20% 28 февраля. По словам Камельских, из-за этого ставки по ипотеке окажутся еще выше, при этом об отмене программы льготной ипотеки под 7% годовых, рассчитанной до 1 июля 2022 года, пока не сообщалось.
«Рост ключевой ставки, а значит и ипотечных ставок сильно ударит по рынку недвижимости. Единственный плюс — не отметили действие льготной и семейной ипотеки. Рынок новостроек в более выигрышном положении, чем рынок вторичного жилья», — отметил Камельских.
По его словам, когда банки изменят условия по ипотеке, часть клиентов со вторичного рынка перейдет в первичный. Из-за этого цены на вторичное жилье упадут. В «Этажах» за последние три дня спрос на покупку новостроек уже вырос на 15%. Это касается и ипотечников, и тех, кто покупает на собственные средства. По словам Камельских, цены на недвижимость сильно росли с 2020 года, теперь повышение ставок может охладить рост цен.
Ранее NEFT писала, что по состоянию на начало 2022 года жители тюменской «матрешки» вложили 102 млрд рублей в долевое строительство. Это вдвое больше, чем годом ранее.