В ХМАО упростят механизм комплексного развития территорий. Правительство округа подготовило изменения в региональные правила КРТ, которые приводят их в соответствие с федеральным законодательством. Главное нововведение — возможность передать права и обязанности по договору комплексного развития другому застройщику. Документ изучил корреспондент NEFT.
Раньше такая передача не предусматривалась. Теперь, если компания не сможет продолжить проект, его сможет принять другой застройщик. Для этого потребуется согласие сторон и уполномоченного органа власти, а также дополнительное соглашение к договору КРТ.
Новый застройщик должен будет подтвердить финансовую состоятельность — предоставить банковскую гарантию или обеспечительный платеж. Кроме того, потребуется справка об отсутствии неисполненных предписаний органов строительного надзора.
Для муниципалитетов одновременно уточнят перечень документов, которые необходимо направлять вместе с проектом решения о КРТ. Из архитектурной концепции исключат сведения о конструктивных характеристиках объектов капитального строительства и типе застройки земельных участков.
Для жителей главное изменение связано с возможностью продолжить уже начатый проект при смене застройщика. Механизм КРТ используется, в том числе, для расселения аварийного жилья и строительства на освободившихся территориях новых домов и инфраструктуры.
В Югре проекты КРТ реализуются в Нягани, Радужном, Приобье, Лянторе, Барсово, Солнечном и других населенных пунктах. Например, в Лянторе на месте 12 аварийных домов планируют построить четыре новостройки на 1052 квартиры.
Проект постановления прошел антикоррупционную экспертизу. Дополнительных расходов окружного бюджета его принятие не потребует.
Ранее NEFT рассказывала, что в Сургуте в рамках нового проекта КРТ планируют построить 16 домов. Застраивать планируют участок между Саймой, улицами Федорова и Мелик-Карамова. Проект одобрили на Градостроительном совете.