Тюменская компания «Этажи девелопмент» получила предостережение от ФАС из-за заявлений о возможном росте цен на недвижимость, говорится на сайте федеральной антимонопольной службы.
В ФАС пояснили, что должностные лица ряда агентств недвижимости, в том числе «Этажи девелопмент», сделали публичные заявления, «которые могут привести к формированию на рынке недвижимости искусственного ажиотажного спроса».
«Заявления о возможном росте цен на недвижимость могут привести к повышению спроса, что может быть использовано участниками рынка для увеличения продаж и негативно сказаться на ценах для конечного потребителя. Кроме того, распространение такой информации может быть воспринято другими участниками рынков как ориентир при планировании своей деятельности», — говорится в сообщении.
«Этажи Девелопмент» — это совместное предприятие тюменского агентства недвижимости «Этажи» и архитектурно-брендинговой компании DeVision.
Директор «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов рассказал NEFT, что сейчас на стоимость жилья влияют две противоборствующие силы. Вверх цену толкает рост себестоимости строительства из-за инфляции, изменение курса валюты, подорожание основных строительных материалов, а вниз — снижение покупательской способности населения. И конечный итог будет зависеть от того, какие меры сейчас будут предприняты по поддержке строительной отрасли.
«Что касается ажиотажного спроса, сейчас он вызван резким изменением ипотечных ставок и неопределенностью в дальнейшей ипотечной стратегии. Многие опасаются, что льготные программы кредитования будут завершены или изменены и пытаются успеть приобрести квартиры в новостройках», — подчеркнул Габдульманов.
По его словам, аналогичный ажиотаж отмечался в сентябре–октябре 2020 года, когда должна была закончиться льготная ипотека, а затем перед июлем 2021 года — по той же причине.
Ранее NEFT писала, что по мнению риелтеров, из-за роста ключевой ставки до 20% ипотека на покупку вторичного жилья будет слишком дорогой. «Рост ключевой ставки, а значит и ипотечных ставок сильно ударит по рынку недвижимости. Единственный плюс — не отметили действие льготной и семейной ипотеки. Рынок новостроек в более выигрышном положении, чем рынок вторичного жилья», — рассказали NEFT в «Этажах».